公积金心连心 在线留言在线调查
信件内容
信件标题关于贷款额度问题
姓名杨静逸
信件编码GPPS200622UXWD
信件内容您好，我是信阳市总工会的一名公务员，于2018年12月从部队转业到本单位工作。单位于2019年6月开始为我缴纳住房公积金，并一次性补缴了2018年12月至2019年5月的公积金。目前每月单位和个人共缴纳1644元，账户余额31118元。我妻子没有缴纳住房公积金。目前我和妻子名下共有一套商品房，商业贷款70万元，期限30年，每月还款4147元，没有未结清的住房公积金贷款。目前我的家庭月收入约为17000元。现在我想购买第二套商品房，准备使用公积金贷款。按照贵中心2016年12月1日发布的《关于补充完善住房公积金个人贷款额度核定方法的通知》规定， 最高贷款额度=夫妻双方住房公积金缴存账户余额之和×（14+夫妻双方住房公积金缴存年限之和）=31118×15=466770元，但是夫妻只有一方缴纳住房公积金的，最高额度为40万元。综合以上情况，我申请住房公积金贷款的最高额度是40万元。请贵中心的领导答复一下，我以上的理解对不对？
回复部门信阳市住房公积金管理中心
回复时间2020-06-22 16:53:57
回复内容您好，贷款的额度和账户余额、缴存年限、房屋总价、工资收入、贷款年限相关，额度=账户余额*（14+缴存年限），额度不超过房屋总价的70%，月还款不超过收入的60%，贷款的年限不超过30年同时不超过65周岁，个人不超过40万，夫妻不超过50万，综上条件取最低，具体的额度以公积金前台计算为准。